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サブプライムローンーその1

サブプライムローンに限らず、アメリカにおいて、住宅ローンの返済方法として、初めの数年間の金利を抑えたり、数年間は、金利のみの支払いを行ったり、返済負担の軽減したものが普及し、借り手が返済する以上に借入をた易く、そのような貸し付けが増加した。借金のリスクは、通常の住宅ローンより高いはずだが、住宅の価格が上がっている場合において、返済の破綻はこれまで必ずしも、出なっかった。借り手の収入が増えず、生活費が増大するならば、返済に生き詰まる状態であっても、住宅価格が上がっているいる場合には、値上がり分について、担保力が拡大することから、その部分を担保に、追加借り入れを受けることができた。これにより破綻を先へ延ばすばかりでなく、消費の拡大もおこなってきた。当初、負担の軽い返済の普及によって、本来、ローンを組めない人にまで、ローンを組む人が増えて、住宅ブームが拡大している場合は破綻が表面化しないので、むしろ、住宅ブームを加速した背景があった。

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